유치권 3건이 인생을 바꾼다 : 고수들도 잘 모르는 고수익 경매투자의 비밀
김유성 지음
목차
목차 일부
추천의 글 1 경매 분야 최고의 히든 카테고리 = 7
추천의 글 2 최고의 수익을 자랑하는 유치권 = 9
추천의 글 3 샐러리맨도 아주 쉽게 볼 수 있는 유치권 책 = 12
프롤로그 '전설'의 경매공부 = 14
시작하기 전에 삶은 치열한 전쟁터
Lesson 1 직장인, 언제 재테크하여 돈 벌어, 집도 사고 부자 될까 = 26
Lesson ...
추천의 글 2 최고의 수익을 자랑하는 유치권 = 9
추천의 글 3 샐러리맨도 아주 쉽게 볼 수 있는 유치권 책 = 12
프롤로그 '전설'의 경매공부 = 14
시작하기 전에 삶은 치열한 전쟁터
Lesson 1 직장인, 언제 재테크하여 돈 벌어, 집도 사고 부자 될까 = 26
Lesson ...
목차 전체
추천의 글 1 경매 분야 최고의 히든 카테고리 = 7
추천의 글 2 최고의 수익을 자랑하는 유치권 = 9
추천의 글 3 샐러리맨도 아주 쉽게 볼 수 있는 유치권 책 = 12
프롤로그 '전설'의 경매공부 = 14
시작하기 전에 삶은 치열한 전쟁터
Lesson 1 직장인, 언제 재테크하여 돈 벌어, 집도 사고 부자 될까 = 26
Lesson 2 젊은 그대여, '주식' 절대 하지 마라 = 31
Lesson 3 샐러리맨이여, 자영업 사장님이여, '경매'로 미래 대비하라 = 34
Lesson 4 '경매' 성공을 위한 키워드, 집중력 = 37
Lesson 5 유치권, 그 별들의 전쟁 = 40
Lesson 6 유치권에 임하는 마음의 준비 = 42
1장 유치권 선별과 분석방법
Lesson 1 유치권 물건 잡아내는 방법 = 46
Lesson 2 경매정보 서비스 제공 순위표 = 53
Lesson 3 경매개요표에서 중요하게 검토할 사항들 = 60
감정평가서 = 60
현황조사서 = 61
장흥 답사 이야기 = 62
문건접수내역 = 64
전입세대열람 = 65
유치권자의 스토리 파악하기 = 65
유치권이 인정될 때의 대책 = 66
유치권이 인정되지 않을 때의 대책 = 68
매각 계획 점검 = 69
Lesson 4 민법의 유치권 관련법 = 73
유치권에 관한 관련 법률 살펴보기 = 74
유치권이 성립되기 위한 요건 = 75
허위 유치권의 처벌법 = 76
2장 3건의 유치권, 실전 로드맵
Lesson 1 첫 번째 건 - (인천 구월동) '오피스텔' 유치권 해결사례 = 84
검색에 걸려든 물건 = 85
현장답사와 조사기법 = 86
입찰 = 89
드라마틱한 명도 협상 = 90
임차인과 담판의 날 = 92
멋진 승부와 멋진 결과 = 95
한밤중에 걸려온 여자의 전화 = 96
Lesson 2 두 번째 건 - (대전) '빌라' 유치권 해결사례 = 98
물건 선정 = 99
현장조사 = 100
입찰과 낙찰 = 101
낙찰 허가 = 103
유치권 현장조사보고서 = 104
인터넷을 활용한 초간편 셀프 등기 방법 = 106
문 따는 날의 풍경 = 109
두 눈 부릅뜬 바지 사장 = 114
유치권 인도명령서 = 116
유치권자 진술서 = 120
심문기일 진술서 = 123
유치권자와의 협상 = 124
집행관의 소관 업무 = 130
집행관에 의한 강제집행 절차 = 138
계고집행 = 145
한밤의 침입자 = 148
협상 그리고 또 협상 = 149
점유자를 상대로 한 부동산 인도명령 신청서 = 151
짐 빼는 날 = 155
누수나 결로 현상 집수리 방법 = 156
임차인 전세계약 = 159
Lesson 3 세 번째 건 - (인천 서구청) '상가' 유치권 해결사례 = 161
SOS 도와주세요, 형님! = 161
현장에서 만나 점유자들 = 166
건물주와의 담판 = 170
유치권자 상대하기 = 171
서면으로 접근하기 = 172
서면의 예시문 = 173
3장 유치권 실전 내공 업그레이드
Lesson 1 중요한 유치권 판례 = 176
유치권에 대한 중요 판례 = 176
Lesson 2 유치권과 관련한 민법 탐구 = 190
유치권의 기본적 인식과 개념 = 190
알고 있어야 하는 점유권에 대한 민법 탐구 = 191
유치권 성립을 가리는 중요한 이론 = 198
Lesson 3 법원이 판단하는 점유의 의미와 해설 (판결 분석) = 199
법원이 판단하는 점유의 의미와 해설 = 199
Lesson 4 기타 알고 있어야 할 유치권 관련 판례들과 해설 = 207
유치권 판례 사례 살펴보기 = 208
유치권은 항변권은 있어도 청구권은 없다 = 215
Lesson 5 유치권자와 협상하는 방법 = 224
유치권자와의 심리전 = 224
Lesson 6 경매공부의 시나리오 = 231
Lesson 7 전설이 읽고 전설이 추천하는 책 = 236
초급 과정에서 필요한 책 = 236
중급 과정에서 필요한 책 = 237
상급 과정에서 필요한 책 = 237
최종 과정 = 238
Lesson 8 희망을 쏘아 올리는 경매 = 240
부동산 투자, 도대체 얼마를 가져야 투자할 수 있을까 = 240
감정가의 1／3 이상 떨어진 부동산 물건 = 243
법정지상권 있는 물건 = 245
Lesson 9 경매공부 어떻게 해야 좋을까? = 247
'경매'라는 글자만 알지 아무것도 모르는 단계에서의 준비 = 248
경매를 사랑하는 사람들의 모임(경사모) 교육의 단계 = 250
부록 경매를 위한 인터넷 활용능력
입찰 경쟁률 분석과 경매개요표 체크 포인트 = 254
효과적인 검색방법 = 261
효과적인 유치권 물건 검색방법 = 263
임야 대지 등의 효과적인 검색방법 = 265
항공사진／지적도 동시에 보는 방법 = 267
경매물건 위치, DAUM 위성사진으로 보는 방법 = 271
에필로그 유치권 3건만 성공하면 정말 인생이 바뀔까? = 276
마무리하기 전에 '가구사업에서 경매투자를 하기까지' = 278
추천의 글 2 최고의 수익을 자랑하는 유치권 = 9
추천의 글 3 샐러리맨도 아주 쉽게 볼 수 있는 유치권 책 = 12
프롤로그 '전설'의 경매공부 = 14
시작하기 전에 삶은 치열한 전쟁터
Lesson 1 직장인, 언제 재테크하여 돈 벌어, 집도 사고 부자 될까 = 26
Lesson 2 젊은 그대여, '주식' 절대 하지 마라 = 31
Lesson 3 샐러리맨이여, 자영업 사장님이여, '경매'로 미래 대비하라 = 34
Lesson 4 '경매' 성공을 위한 키워드, 집중력 = 37
Lesson 5 유치권, 그 별들의 전쟁 = 40
Lesson 6 유치권에 임하는 마음의 준비 = 42
1장 유치권 선별과 분석방법
Lesson 1 유치권 물건 잡아내는 방법 = 46
Lesson 2 경매정보 서비스 제공 순위표 = 53
Lesson 3 경매개요표에서 중요하게 검토할 사항들 = 60
감정평가서 = 60
현황조사서 = 61
장흥 답사 이야기 = 62
문건접수내역 = 64
전입세대열람 = 65
유치권자의 스토리 파악하기 = 65
유치권이 인정될 때의 대책 = 66
유치권이 인정되지 않을 때의 대책 = 68
매각 계획 점검 = 69
Lesson 4 민법의 유치권 관련법 = 73
유치권에 관한 관련 법률 살펴보기 = 74
유치권이 성립되기 위한 요건 = 75
허위 유치권의 처벌법 = 76
2장 3건의 유치권, 실전 로드맵
Lesson 1 첫 번째 건 - (인천 구월동) '오피스텔' 유치권 해결사례 = 84
검색에 걸려든 물건 = 85
현장답사와 조사기법 = 86
입찰 = 89
드라마틱한 명도 협상 = 90
임차인과 담판의 날 = 92
멋진 승부와 멋진 결과 = 95
한밤중에 걸려온 여자의 전화 = 96
Lesson 2 두 번째 건 - (대전) '빌라' 유치권 해결사례 = 98
물건 선정 = 99
현장조사 = 100
입찰과 낙찰 = 101
낙찰 허가 = 103
유치권 현장조사보고서 = 104
인터넷을 활용한 초간편 셀프 등기 방법 = 106
문 따는 날의 풍경 = 109
두 눈 부릅뜬 바지 사장 = 114
유치권 인도명령서 = 116
유치권자 진술서 = 120
심문기일 진술서 = 123
유치권자와의 협상 = 124
집행관의 소관 업무 = 130
집행관에 의한 강제집행 절차 = 138
계고집행 = 145
한밤의 침입자 = 148
협상 그리고 또 협상 = 149
점유자를 상대로 한 부동산 인도명령 신청서 = 151
짐 빼는 날 = 155
누수나 결로 현상 집수리 방법 = 156
임차인 전세계약 = 159
Lesson 3 세 번째 건 - (인천 서구청) '상가' 유치권 해결사례 = 161
SOS 도와주세요, 형님! = 161
현장에서 만나 점유자들 = 166
건물주와의 담판 = 170
유치권자 상대하기 = 171
서면으로 접근하기 = 172
서면의 예시문 = 173
3장 유치권 실전 내공 업그레이드
Lesson 1 중요한 유치권 판례 = 176
유치권에 대한 중요 판례 = 176
Lesson 2 유치권과 관련한 민법 탐구 = 190
유치권의 기본적 인식과 개념 = 190
알고 있어야 하는 점유권에 대한 민법 탐구 = 191
유치권 성립을 가리는 중요한 이론 = 198
Lesson 3 법원이 판단하는 점유의 의미와 해설 (판결 분석) = 199
법원이 판단하는 점유의 의미와 해설 = 199
Lesson 4 기타 알고 있어야 할 유치권 관련 판례들과 해설 = 207
유치권 판례 사례 살펴보기 = 208
유치권은 항변권은 있어도 청구권은 없다 = 215
Lesson 5 유치권자와 협상하는 방법 = 224
유치권자와의 심리전 = 224
Lesson 6 경매공부의 시나리오 = 231
Lesson 7 전설이 읽고 전설이 추천하는 책 = 236
초급 과정에서 필요한 책 = 236
중급 과정에서 필요한 책 = 237
상급 과정에서 필요한 책 = 237
최종 과정 = 238
Lesson 8 희망을 쏘아 올리는 경매 = 240
부동산 투자, 도대체 얼마를 가져야 투자할 수 있을까 = 240
감정가의 1／3 이상 떨어진 부동산 물건 = 243
법정지상권 있는 물건 = 245
Lesson 9 경매공부 어떻게 해야 좋을까? = 247
'경매'라는 글자만 알지 아무것도 모르는 단계에서의 준비 = 248
경매를 사랑하는 사람들의 모임(경사모) 교육의 단계 = 250
부록 경매를 위한 인터넷 활용능력
입찰 경쟁률 분석과 경매개요표 체크 포인트 = 254
효과적인 검색방법 = 261
효과적인 유치권 물건 검색방법 = 263
임야 대지 등의 효과적인 검색방법 = 265
항공사진／지적도 동시에 보는 방법 = 267
경매물건 위치, DAUM 위성사진으로 보는 방법 = 271
에필로그 유치권 3건만 성공하면 정말 인생이 바뀔까? = 276
마무리하기 전에 '가구사업에서 경매투자를 하기까지' = 278
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